نصائح لاعداد العقار للاستثمار

FacebookTwitterGoogle+PinterestTumblrStumbleUponLinkedInShare

هل انت صاحب عقار سكني وتحاول انت تبيعه او ان تحصل له على مستأجر منذ فترة؟

خطوات تتعلق بالتصميم الداخلي والحالة الانشائية للعقار ممكن ان تسرع العملية لك.

ملاحظة مهمة قبل كل شيء, تذكر ان العقار يمثل قيمة مادية معينة يمكن الاستفادة منها بشكل قطعي عند بيعه او بشكل تدريجي عن تأجيره. اي تأخير بالبيع او الايجار هو غالبا خسارة مادية تكثر او تقل. لذلك فان اي تغيير او تحسين في حالة العقار هو اما سيرفع من قيمة العقار او على اقل تقدير سيسرع من عملية بيعه او ايجاره.

 1- تأكد من الحالة الانشائية للعقار, وتذكر ان الشاري او المسأجر يفضل دائما ان ينتقل الى عقار يتطلب اقل مقدار من التصليحات والترقيعات. يمكن ان تقوم بهذه الاعمال بنفسك اذا كنت ملما بالاعمال الانشائية او تسأجر ذوي الخبرة والاختصاص لاداءها.

2- احرص على ان تكون اطلالة العقار حيادية. اي ان لا تكون ذات الوان فاقعة او نقشات كبيرة اومواد انهاء غير مرغوبة في محيطك/ مدينتك. المصمم الشاطر ممكن ان يدلك على الذوق العام المطلوب بين الزبائن حتى تقدم لهم ما يمكن ان يكون مغري وجذاب.

3- لا تعرض ابدا اي قطة اثاث  مثلا(وحدات الخزن في المطبخ), او اي مواد انهاء مثلا الارضيات الا اذا كانت في حالة جيدة جدا…السجاد الثابت والذي يغطي الغرف من الحائط للحائط اذا كان قديم ويحتوي على البقع فهذا يجب ازالته واستبداله فورا قبل عرض البيت على الزبائن وهكذا يجب ان تحرص على تصليح او تجديد العيوب.

4- اعمل جهدك على ازالة اي مظهر من مظاهر الفوضى, لانها تعطي شعورا غير مريح للزبون على الاطلاق وممكن ان تكون عامل منفر. مدخل المنزل اول مكان يدخل الزبون يجب ان يكون في غاية الترتيب حتى يكون داعي ومشجع لاكمال رحلة استكشاف المنزل. الطبخ نظيف ومرتب وخالي من اي روائح منفرة. الرفوف يجب ان تكون منظمة في غرفة الجلوس ان وجدت. غرف النوم انيقة والملابس يجب ان تكون في الخزائن…الخ

5- الخصوصية التي تستمتع بابرازها في منزل هي عامل منفر للزبون, مثلا ملابسك او صورك الشخصية او اي غرض خاص بك يجب ان تقوم باخفاءه حتى يتسنى للزبون ان يتصور نفسه يعيش ويسكن في كل غرفة يدخلها في العقار. ان وجود اشيائك الشخصية يولد شعور نفسي عند الزبون رافض للمكان لانه يخص شخصا اخر.

ارجو ان تكون نصائح مفيدة لكم وحظا وافرا للجميع.

No Comments Yet.

Leave a comment

*
Visit Us On TwitterVisit Us On FacebookVisit Us On Linkedin